人民交通訊(記者 侯建忠)春節(jié)團(tuán)聚，本該祥和幸福，陜西寶雞軒苑尚城200余戶(hù)業(yè)主卻異常鬧心。日前，該小區(qū)住戶(hù)反映：2016年12月業(yè)主陸續(xù)入住，2017年11月中旬，隨著暖氣開(kāi)通，有200多戶(hù)不同程度出現(xiàn)客廳和臥室頂棚滲水，找不到問(wèn)題原因，花了幾十萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的新房，卻無(wú)法正常居住。至今，相關(guān)職能部門(mén)尚未給出權(quán)威鑒定結(jié)論。

軒苑尚城新房頂棚滲水

2月23日，在軒苑尚城小區(qū)8幢2單元姚某家中，記者看到客廳頂棚有一處長(zhǎng)約30公分的裂縫，裂縫周?chē)粷B水浸泡的發(fā)黑，裝修的材料已經(jīng)脫落，不時(shí)還有水往下滴。為了防止滴水破壞家具，姚某在沙發(fā)上放了一個(gè)盆子接水。在臥室，也有明顯的滲水現(xiàn)象。

姚某告訴記者：“我是在寶雞務(wù)工，2016年以按揭的方式花了30多萬(wàn)元，在軒苑尚城購(gòu)買(mǎi)了這處房產(chǎn)，面積90多平米，當(dāng)年裝修入住。2016年小區(qū)沒(méi)有開(kāi)通暖氣，沒(méi)發(fā)現(xiàn)滲水問(wèn)題。去年11月小區(qū)來(lái)了暖氣，就出現(xiàn)屋頂滲水，很是鬧心。找了物業(yè)、開(kāi)發(fā)商反映問(wèn)題，只是得到承諾說(shuō)暖氣停了再修復(fù)。住我家隔壁的滲水更厲害，現(xiàn)在他家里沒(méi)人。”

小區(qū)有不少住戶(hù)也向記者訴說(shuō)了他們的遭遇。一位家住8幢四樓的住戶(hù)說(shuō)：“小區(qū)有200余戶(hù)都出現(xiàn)了滲水問(wèn)題，我們現(xiàn)在最擔(dān)心的是地暖管道滲水，但開(kāi)發(fā)商、物業(yè)對(duì)我們講，經(jīng)過(guò)了壓力測(cè)試，地暖沒(méi)問(wèn)題。除了屋頂滲水問(wèn)題之外，有些住戶(hù)的墻體還出現(xiàn)脫皮、裂縫，小區(qū)車(chē)庫(kù)也有裂縫，目前政府質(zhì)量監(jiān)督站還沒(méi)有權(quán)威鑒定結(jié)論。說(shuō)實(shí)話，住在這里心里很不踏實(shí)。”

軒苑尚城的物業(yè)工作人員向記者證實(shí)，從去年11開(kāi)始，前來(lái)反映屋頂滲水問(wèn)題的住戶(hù)有400余戶(hù)，問(wèn)題比較明顯的有200余戶(hù)，涉及8幢至15幢。“軒苑尚城是舊城改造項(xiàng)目，8至19幢是我們物業(yè)公司統(tǒng)一管理。接到住戶(hù)滲水反映后，寶雞市質(zhì)監(jiān)站、開(kāi)發(fā)商都來(lái)看過(guò)，確定的方案是，停暖后進(jìn)行維修，恢復(fù)屋頂原貌。”

開(kāi)發(fā)商：滲水原因是裝修積水、混凝土標(biāo)號(hào)過(guò)高

2月23日，寶雞市舊城改造建設(shè)投資公司姜城村舊城改造項(xiàng)目部工作人員告訴記者：“軒苑尚城小區(qū)出現(xiàn)屋頂滲水問(wèn)題后，項(xiàng)目部組織5位專(zhuān)家來(lái)鑒定滲水原因，初步認(rèn)定是業(yè)主在裝修過(guò)程中，屋內(nèi)存在積水，地暖開(kāi)通后，積水滲出。還有一個(gè)原因是房屋建造過(guò)程中，混凝土標(biāo)號(hào)過(guò)高，容易發(fā)生裂縫。”

隨后，該項(xiàng)目部給記者提供了一份《整改方案》。方案顯示：有業(yè)主懷疑是地暖管漏水造成滲漏，經(jīng)打壓測(cè)試，僅發(fā)現(xiàn)一戶(hù)地暖管滲漏。與業(yè)主溝通后，大部分業(yè)主同意供暖季結(jié)束后，對(duì)滲漏部分進(jìn)行修補(bǔ)。項(xiàng)目部組織專(zhuān)業(yè)施工單位，購(gòu)買(mǎi)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保型室內(nèi)乳膠漆逐戶(hù)對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的濕跡、起粉、起皮、泛黃的業(yè)主房間頂棚全面進(jìn)行裝飾處理。個(gè)別業(yè)主要求及時(shí)處理的，已安排專(zhuān)業(yè)工人入戶(hù)查看，對(duì)滲漏部分干燥徹底的立即處理，滲漏部分未完全干燥的暫時(shí)清理膩?zhàn)樱稍锖筇幚怼?/p>

有業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的整改方案并不買(mǎi)賬：“我們相信的是政府的項(xiàng)目，相信的是市舊城改造公司的實(shí)力和品牌。在建設(shè)過(guò)程中，有建設(shè)主管單位，有質(zhì)量監(jiān)管單位，有施工監(jiān)理單位，新蓋的樓盤(pán)為何會(huì)出現(xiàn)大面積滲水漏水，寶雞其他的樓盤(pán)為何沒(méi)有出現(xiàn)漏水滲水問(wèn)題?寶雞市質(zhì)監(jiān)站為何不履行職責(zé)，給出一個(gè)權(quán)威的鑒定結(jié)論?寶雞市紀(jì)檢部門(mén)和規(guī)劃局應(yīng)該介入調(diào)查，軒苑尚城項(xiàng)目是否存在失職行為。”

23日下午，寶雞市住建局辦公室魏姓工作人員告訴記者：“在5年質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由規(guī)劃局負(fù)責(zé)，5年質(zhì)保期后，如房屋共用部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由住建局使用大修基金來(lái)維修解決。”

隨后，寶雞市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局辦公室人員聯(lián)系市質(zhì)監(jiān)站后表示：“根據(jù)安排，市質(zhì)監(jiān)站下午要參加打掃衛(wèi)生活動(dòng)，暫時(shí)不便接受采訪。”

據(jù)了解，軒苑尚城是寶雞市舊城改造項(xiàng)目。2011年寶雞市政府委托寶雞市舊城改造建設(shè)投資公司(以下稱(chēng)市舊城改造公司)負(fù)責(zé)投資修建，項(xiàng)目一期規(guī)劃建設(shè)26幢，其中1至7幢是姜城村安置樓，其余是商品樓。但由于投資數(shù)額過(guò)大，市舊城改造公司籌集資金乏力，該公司遂與陜西永佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下稱(chēng)永佳房地產(chǎn)公司)達(dá)成協(xié)議，成立“寶雞市舊城改造建設(shè)投資公司姜城村舊城改造項(xiàng)目部”，由永佳房地產(chǎn)公司籌資建設(shè)軒苑尚城項(xiàng)目，一期26幢已完成投資超10億元。

資料顯示：陜西永佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)時(shí)間是2000年10月，注冊(cè)資本800萬(wàn)。寶雞市舊城改造建設(shè)投資公司成立于2004年8月，注冊(cè)資本2913.3萬(wàn)元，由寶雞市投資(集團(tuán))認(rèn)繳出資。先后更換三任法人，分別是：帖靜峰、楊宏偉、孫武強(qiáng)。楊宏偉卸任后任職寶雞市住建局物業(yè)科長(zhǎng)，現(xiàn)任公司法人孫武強(qiáng)。軒苑尚城是投資數(shù)十億的舊城改造項(xiàng)目，為何會(huì)讓給一家注冊(cè)資金800萬(wàn)元的永佳房地產(chǎn)公司?

寶雞市舊城改造公司總經(jīng)理孫武強(qiáng)在接受采訪時(shí)說(shuō)：“我是去年7月接任，軒苑尚城的問(wèn)題不是我經(jīng)手的事情，不太清楚。”

寶雞：宜居宜業(yè)美麗幸福城市

有媒體報(bào)道， 2月25日，寶雞市長(zhǎng)惠進(jìn)才代表寶雞市人民政府作政府工作報(bào)告。惠進(jìn)才在報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、質(zhì)量第一、效益優(yōu)先、項(xiàng)目支撐和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，圍繞打造副中心、建設(shè)最具幸福感城市總目標(biāo)，著力發(fā)展樞紐經(jīng)濟(jì)、門(mén)戶(hù)經(jīng)濟(jì)、流動(dòng)經(jīng)濟(jì)，持續(xù)提升產(chǎn)業(yè)集群、物流樞紐、開(kāi)放高地、人文凝聚、綜合服務(wù)五大功能，突出精準(zhǔn)脫貧、污染防治、風(fēng)險(xiǎn)防控、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境四項(xiàng)重點(diǎn)工作，加快質(zhì)量、效率和動(dòng)力三大變革，抓重點(diǎn)、補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)，努力建設(shè)裝備制造名城、歷史文化名城、“一帶一路”上國(guó)際化城市和宜居宜業(yè)美麗幸福城市。

住著滲水的新房，過(guò)著鬧心的春節(jié)，不知道寶雞軒苑尚城200余戶(hù)居民的幸福感體現(xiàn)在哪。